508018华夏中国交建REIT介绍

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一、基本要素
发行规模:91亿

发售总份额:10亿份
发行价格:9.339元

-初始战配份额:7.50亿份,占比75%
-初始网下发行份额:1.75亿份,占比17.50%

-初始公众发行份额:0.75亿份,占比7.50%

二、预期中签率
网下:配售份额17500万份,有效认购份额总和664970万份/38倍,预期中签率2.6%左右
网上:发行份额7500万份,参考华夏越秀和平安广州交投的认购户数,预期中签率在2.88%左右

三、时间安排

4月6日(周三):需要开通“基础设施基金交易”权限

4月7日(周四):发售起始日,开始认购
4月12日:公布公众配售比例
4月13日-14日:退回多余资金
四、涨幅分析

1、华夏中交REITs流通市值=91*25%=22.75亿元,会超过平安广州广河REIT的1亿元。
发行时流通市值越大的项目,上市后的最大涨幅一般不大, 流通市值越大的项目,上市后的最大涨幅越小。

2、近期公募REITs市场正在大跌,投资热情可能会有所减退,以及机构不断提醒公募REITs的投资风险,还对一些机构出具了警示,暂停了部门账户的交易。

3、这一批公募REITs项目只有这一个,众多的资金去追逐一个项目,对这个项目来说涨幅应该不会太小。
4、中500万以上收费1000元,500万以下,收0.4%。9.339元认购价上限大概是7个亿,中500万需要2个亿左右

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